Umowa przedwstępna jest umową która ma charakter obligacyjny. Strony wzajemnie zobowiązują się do wykonania określonych w niej ustaleń. Jej zadaniem jest ochrona praw zarówno kupującego, jak i sprzedającego. Nie ma formalnego wymogu by nadawać jej szczególną formę aktu notarialnego, ale tylko w tej formie, skutecznie będzie można domagać się swoich praw. Umowa zawarta przed notariuszem daje prawną gwarancję, że transakcja zostanie sfinalizowana. Spisana samodzielnie nie daje nam uprawnień do roszczenia przed sądem o zawarcie tzw. umowy przyrzeczonej, w przypadku, gdy druga strona będzie chciała wycofać się z umowy.