Aktualności

Na ogół podczas zawierania umowy przedwstępnej kupujący przekazuje sprzedającemu ustaloną kwotę a conto ceny sprzedaży, celem zabezpieczenia wykonania umowy. Należy pamiętać o tym by nie pomylić zadatku z zaliczką, która właściwie nie chroni i nie zabezpiecza praw stron umowy, gdyż w przypadku zerwania umowy ma ona charakter zwrotny. Cechą zadatku jest to, że strona która zadatek dała a do umowy nie chciałaby przystąpić – straci zadatek. Natomiast strona, która zadatek przyjęła - w przypadku odstąpienia od umowy musi oddać zadatek w podwójnej wysokości.

Nasze biuro prowadzone jest przez licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami, w oparciu o licencję zawodową Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości o numerze 6295 należącą do pośrednika Romany Fornal. Od 2006 roku działaliśmy na podstawie licencji zawodowej wydanej przez Ministerstwo Budownictwa.

W czerwcu 2017 roku, Akces Nieruchomości i Ubezpieczenia dołączył do grona sponsorów częstochowskiego klubu żużlowego Włókniarz. Trzymamy kciuki za sukcesy naszych żużlowców. Do zobaczenia na meczach !

Unilink SA to największa Multiagencja Ubezpieczeniowa w Polsce. Na rynku funkcjonuje nieprzerwanie od 15 lat, z czego od 7 lat koncentruje się na sprzedaży ubezpieczeń poprzez ogólnopolską sieć Agentów Ubezpieczeniowych. Dziś jest największą siecią agencyjną w Polsce. Współpracuje z grupą ponad 8.000 Agentów w całej Polsce a liczba ta systematycznie rośnie każdego dnia. Współpracuje również z ponad 30 Towarzystwami Ubezpieczeń i dla wielu z nich jest najważniejszym Partnerem o strategicznym znaczeniu.
Obowiązkowe ubezpieczenie pośrednika w obrocie nieruchomościami

Ubezpieczenie nieruchomości
Zaraz po tym gdy kupiliśmy już własną nieruchomość, która niejednokrotnie jest dorobkiem naszego życia, powinniśmy zadbać o nią w najwłaściwszym stopniu. Jest wiele czynników zewnętrznych, które mogą jej zagrozić, a których w danym momencie nie potrafimy nawet przewidzieć. Osoby, które nie ubezpieczyły swojej własności,często nie myślą o tym jak katastrofalny w skutkach może być ochrony ubezpieczeniowej. W związku z tym pojawia się pytanie, o czym warto pamiętać, decydując się na wykupienie polisy?Podstawowym elementem jest tutaj zakres ubezpieczenia. Musimy dobrze wiedzieć, co ono obejmuje i w jakich przypadkach jest stosowane. Czy jest to ubezpieczenie tylko od zdarzeń losowych, czy także od czynników społecznych, takich jak włamania, rabunek, dewastacja. W przypadku, kiedy nasza polisa nie obejmuje danego zagrożenia, warto przeanalizować opcję jej ewentualnego poszerzenia o pakiet dodatkowy.

Jest to rejestr, który przedstawia stan prawny nieruchomości. Zawiera wszystkie informacje dotyczące własności, lokalizacji oraz pozwala ustalić, komu i jakie przysługują prawa do danej nieruchomości. Rejestr ksiąg wieczystych prowadzą sądy rejonowe. W Częstochowie jest to, XI Wydział Ksiąg Wieczystych przy ul. Dąbrowskiego 23/35. Księgi wieczyste są jawne – może je obejrzeć każdy, należy tylko znać jej numer. Obecnie możemy też oglądać księgi wieczyste on-line. W tym celu wejdź na poniżej podany adres i wprowadź jej numer.
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw_prz/KsiegiWieczyste/wyszukiwanieKW

Umowa przedwstępna jest umową która ma charakter obligacyjny. Strony wzajemnie zobowiązują się do wykonania określonych w niej ustaleń. Jej zadaniem jest ochrona praw zarówno kupującego, jak i sprzedającego. Nie ma formalnego wymogu by nadawać jej szczególną formę aktu notarialnego, ale tylko w tej formie, skutecznie będzie można domagać się swoich praw. Umowa zawarta przed notariuszem daje prawną gwarancję, że transakcja zostanie sfinalizowana. Spisana samodzielnie nie daje nam uprawnień do roszczenia przed sądem o zawarcie tzw. umowy przyrzeczonej, w przypadku, gdy druga strona będzie chciała wycofać się z umowy.

Jako licencjonowane biuro prowadzone przez licencjonowanego pośrednika obrocie nieruchomościami, podlegamy obowiązkowemu ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej na podstawie Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 13 grudnia 2013 roku. Tekst rozporządzenia dostępny jest pod poniższym adresem: http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20130001626.

Decyzja o zakupie nieruchomości to jedna z najważniejszych w życiu rodziny, oraz spory wydatek. Należy zatem gruntownie przygotować się do tego, zgłębiając przepisy prawa dotyczące transakcji na rynku nieruchomości lub... zatrudnić specjalistę, który bezpiecznie przeprowadzi nas przez cały proces. Współpraca z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami oznacza, że otrzymamy wsparcie i doradztwo na każdym z poszczególnych etapów procedury zakupu nieruchomości. Z kolei decydując się na sprzedaż nieruchomości, pomoc z pośrednika uchronić nas może przed błędami, których skutki mogą okazać się poważne. Należy pamiętać również o tym, że każda transakcja przeprowadzona przez biuro nieruchomości, chroniona jest ubezpieczeniem OC pośrednika, co daje nam pełną ochronę i minimalizuje jakiekolwiek ryzyko.